隨著房價不斷飆升新房價格相對較貴越來越多奮斗在一二線的年輕人選擇了二手房

原因：一是現房；二是價格相對較低，可以比較；三是配套相對成熟，學區、醫院、公共設施等比較完善。

不過有些年代久遠的房子，因為格局不合理和裝修過時，直接入住會影響生活質量，甚至存在安全隱患，因此還得重新設計改動一番。那么，怎樣利用自己有限的資金裝修一個滿意的家?

二手房如何翻修

一、鏟墻皮

二手房買賣交易受到一個年限的限制，所以買到的二手房再怎么也是使用了幾年的，墻面上可能就會有很多污漬痕跡，舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結。墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。

二、門窗撤換

為了自己家的安全著想，門窗一定要進行更換，門窗老化是舊房子最常見的一個問題，門窗不僅僅是我們家中的門面，同時也是我們家中的防盜門神。一般來說，如果門窗老化的不是很嚴重，我們可以采取重新刷一遍油漆，就能夠讓本來老舊的門窗煥然一新。老舊式的門鎖，對于現在“高科技”小偷們來說，簡直就是輕而易舉的事情。

三、水電線路撤除

二手房之前的水電線路使用的材料質量如何都不能保證，并且經過多年的使用也可能出現老化的情況，肯定有的地方已經有老化和腐蝕的情況出現。如果原來的線路管道是已經被篩選過后的鍍鋅管，那么在進行舊房裝修的過程當中就一定要選擇全部更換掉。如果原先的電線都是鋁線，我們也要記得全部換成銅線。

四、家私置換

家具在家裝中起到很好的一個裝飾作用，如果基本的裝修都完成了，那么我們新選購的家私就可以入場啦，煥然一新的家私對一個房子來說是相當重要的，家私的煥然一新也會對于整個家居的視覺和居住有著很重要的作用。

二、手房翻新注意事項

1、

準備工作

開始打算裝修的時候，很多人不知道究竟要改造裝修什么項目類別，這樣就容易造成裝修中人云亦云，不停的更改施工項目，造成返工，結果花了很多不必要的冤枉錢，裝修后結果又感覺不太滿意，不是自己想要的結果。因此二手房翻新前期施工項目的確定很重要，前期一定要考慮清楚，也可以請專業的二手房裝修設計師，看完房子后給出更合理的建議和施工方案。

2、

監控隱蔽工程

二手房的水電改造是否符合標準，影響著日后的使用生活，所以在翻新過程中，一定要監督到位，嚴防施工人員偷工減料或應付了事。地面進行翻新，就一定要重新做防水，而且防水做好之后必須進行試水試驗，以確保防水層的完好。

3、

整體風格要統一協調

前期要確定好家里的裝修風格，然后圍繞這個風格進行設計和選材。目前比較流行的是現代簡約風格，簡潔時尚而且大氣。至于細致具體的設計，建議請專業的二手房翻新裝修設計師來設計，專業人員設計出來的效果肯定好。有些業主想我自己設計，網上圖片很多，拼湊在一塊，這樣有可能會適得其反，反而不好看，而且別人家的設計圖不一定適合自己家。

4、

衛生間排水不可隨意改

老式衛生間大多為側排水，如此一來，它的地面高度會比客廳、臥室等空間高很多，如果隨意改動，將會影響樓板的整體結構，嚴重時甚至會影響樓下 的住戶，所以這樣的建筑結構不要輕易的改變排水方式。

5、

規劃好房子家具擺放位置和尺寸

先規劃好各個房子的功能區，然后根據功能區的需要選擇合適尺寸的家具。如果自己在網上購買家具，一定要確定好尺寸。當然家具的風格也是要和整體風格搭配，相互協調，才會出來好的效果。二手房翻新雖然比新房裝修麻煩的多，但是只要前期考慮周到，裝修后會是滿意溫馨的居住環境。

6、

改造磚混老房要謹慎

對于磚混結構的二手房，墻體主要的作用是承重和抗震，切勿為了得到想要的空間格局而隨意拆改原有墻體，這樣容易虛弱承重和抗震的能力，給居室生活帶來安全隱患。

7、

電路非改造不可插座也要增加

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線，而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

8、

門鎖一定要換新的

作為二手房，門鎖一定要換新的，還未出售之前可能是自住，也可能是出租，所以你根本不知道到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙，事關家人的安全，這點一定不要忽視哦。

9、包暖氣需留散熱孔

一些二手房是帶有暖氣管道的，為了讓居室更加美觀，我們可以通過吊頂的方式將這些不雅結構隱藏起來，但，將暖氣管道包起來的話，必須設計散熱孔，避免吊頂因長期受到熱氣而被“烘烤”。

10、老化水管要換掉蓄水試驗不可少

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時必須將其全部更換為銅管或PP-R管。